房贷申请被拒首付能全额退款吗？房贷申请没通过是为什么？

2023-05-15 15:17:49 来源：融资界

房贷申请被拒首付能全额退款吗?

房屋贷款被拒后，作为购房者自然是可以选择退房、退首付的，但能不能全额退还首付款还要看具体情况而定。具体有以下几种情况：

【1】如果房贷被拒的原因在于借款人自身，比如借款人征信太差，个人资质不足不足以成功申贷，那么有些开放商可能不愿意全额退首付，扣除部分首付款作为违约金。

【2】如果房贷失败的原因是由房地产开放商造成的，比如开放商证件不足、房屋质量存在问题导致的，那么作为购房者是有权利要求对方全额退还首付款的。

房贷申请没通过是为什么?

银行在审批房贷的时候发现客户的个人征信报告里记录有不良信息(比如因名下的信贷产品未按时还款而留下的逾期记录)，因此担心放贷风险较大，自然就会拒绝批贷。

准备按揭买房时，房贷申请被拒绝的原因有很多，第一个原因就是申请人自身的问题。也就是说申请人如果不具备良好的申请条件，那么在申请住房贷款的时候被拒绝的可能性非常大。比如申请人个人征信上有不良记录，影响银行的正确判断，或者为了降低风险就会拒绝借款。

要是申请人个人名下的贷款产品非常多，那么就会给银行一种负债多的形象，考虑到经济能力有限，同样地也会认为还款能力不足。

如果是因为购房者自身不具备申请条件而被银行拒绝申请房屋贷款的，那么可以尝试与开发商协商退款，退房。但因为事先签订了购房合同，所以全额退首付是不可能的。除此以外，开发商还会根据购房合同要求购房者赔付一定的违约金。